Neubau von 28 Wohnungen mit 53 Tiefgaragenplätze.
Malvenweg in Singen
Das Haus Nr. 3 entlang der Georg-Fischer- Straße ist im Rohbau fast fertiggestellt.
In Kürze wird mit dem Einbau der Fenster begonnen sowie mit der Rohinstallation der Haustechnik. Die weiteren Rohbauarbeiten für alle drei Häuser werden sich bis Jahresende erstrecken, da die Tiefgarage mit fast 100 m Länge doch eine beachtliche Größe aufweist und in mehrere Bauabschnitte eingeteilt wurde. Wir rechnen damit, dass wir zum Jahresende 2024 bzw. Anfang 2025 mit den weiteren Ausbauarbeiten beginnen können. Die Bezugsfertigkeit wird im Laufe des Jahres 2025 erfolgen.
Dies ist auch abhängig von der Erstellung der Brückenbauten, mit denen wir den Altbestand im Malvenweg mit den neuen Aufzügen im Neubau verbinden wollen. Wir können dann die Wohnungen im Bestand mit den Aufzugsanlagen im Neubau erschließen, sodass der Wohnwert auch im Bestand erheblich gesteigert wird.
Diese komplette Quartierslösung dient uns als Pilotprojekt, um auch an anderen Standorten eine sinnvolle Verbindung von Alt- und Neubau zu schaffen. Im Zuge der Erstellung des Neubaus wird auch die Haustechnik des Altbaus komplett saniert. Aufgrund der Größe der dann zu versorgenden Wohnungen werden wir mit 2 Pellet-Anlagen das gesamte Quartier versorgen. Wir sind damit durch unser internes Nahwärmekonzept sehr gut für die Zukunft aufgestellt.
Auf unserem Grundstück in Singen, Malvenweg, stehen 27 in die Jahre gekommene Garagen. Diese werden abgebrochen. Dies ergibt in der Baulücke Platz für einen Neubau, aufgeteilt in drei Punkthäuser.
Unter den Häusern entsteht eine Tiefgarage mit fast 100 Metern Länge und 53 Stellplätzen.
Im Erdgeschoss des Neubaus werden die gesamten Nebenräume untergebracht, d. h. Keller, Fahrräder- und Müllplatz sowie Technikräume.
Alle Aufzüge des Neubaus werden so ausgestattet, dass diese über ein anschließendes Brückenbauwerk auch den Altbau erreichen können. Die Brückenbauwerke schließen halbgeschossig an den Bestand an, sodass nur noch sechs Stufen nach oben bzw. nach unten gegangen werden müssen, um den Altbau ansonsten stufenlos zu erreichen.
Der Altbau hat bereits eine Wärmedämmung. Lediglich die Heizung wird saniert. Wir in-stallieren neue Pelletheizungen im Altbau, die den Neubau dann ebenfalls versorgen können. Im Neubau werden zwei Gasheizungen installiert, die im Sommer die Warmwasserbereitung für Alt- und Neubau übernehmen können. Somit ist die Wärmeversorgung über zwei Heizungsarten ökologisch sinnvoll gewährleistet.
Die Wohnungen im Neubau werden wieder vollständig von uns ausgestattet, d. h. einschließlich Küchen. Durch die Punkthäuser entsteht kein langer Gebäuderiegel, sodass jede Wohnung ausreichend Sonne erhält. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen, die jeweils über große Terrassen verfügen.
Mit dieser Neubaumaßnahme schaffen wir wieder ein Ensemble, das dann vollständig runderneuert wurde. Somit verbinden wir im Rahmen einer nachhaltigen Verdichtungsmaßnahme Alt- und Neubau auf gelungene Art und Weise. Auch dieses Objekt wird natürlich von örtlichen Handwerkern ausgeführt. Der Baubeginn ist für August bzw. September 2023 geplant. Der Bezug wird in 2025 stattfinden.
