Neubau von 11 Wohnungen.
Bei dem Bestandsobjekt aus dem Jahr 1974 handelt es sich um unser einziges Objekt in Salem.
Das Gebäude hat 8 Wohnungen mit insgesamt 683 m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Haustechnik und die alte Ölheizung waren in die Jahre gekommen, genauso wie die auf dem Grundstück befindlichen alten 8 Fertiggaragen.
Wir haben beschlossen, die alten Garagen zu entsorgen und auf unserem Grundstück ein neues 11-Familienhaus zu projektieren, um die vorhandenen Platzreserven zu nutzen.
In einem ersten Schritt wurde der Bestand innen saniert, d. h. alle 8 Bäder wurden komplett erneuert. Anschließend erfolgte der Neubau der 11 Wohnungen mit insgesamt 913 m² Wohnfläche. Dieser hat eine neue Pellet- und Gasheizung. Die Gasheizung kann im Sommer die Warmwasserbereitung für die gesamte Wohnanlage, d. h. 11 neue und 8 Bestandswohnungen übernehmen. Wir haben auch die Option, dass die Pellet-Anlage bei Bedarf die komplette Heizung und Warmwasserversorgung übernehmen kann.
Im Nachgang wird jetzt der Bestand außen saniert, d.h. Fassade einschließlich Fenster. Dieser wird weiter aufgewertet, indem die alten Balkone abgesägt und neue vergrößerte Balkone angebaut werden. Ferner wird auch der sehr enge Eingangsbereich erneuert. Wir verlegen den Eingang nach vorne und schaffen so einen großzügigen und freundlicheren Eingangsbereich.
Die energetische Sanierung des Altbaus führt dazu, dass auch im Bestand der Energieverbrauch auf Neubauniveau sinkt.
Alle Arbeiten, sowohl am Neubau wie am Bestandsbau, werden von örtlichen Unternehmern ausgeführt und einzeln durch uns vergeben.
Alle modern geschnittenen Neubauwohnungen erhalten hochwertige Einbauküchen, eine Aufzugsanlage ist selbstverständlich. Ebenfalls neu erstellt wurde eine Carport-Anlage, um ausreichend Parkraum zu schaffen.
Alle Wohnungen sind vermietet
