Neubau von 22 Wohnungen mit Tiefgarage
Das von der Gemeinde erworbene Grundstück liegt zentral in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen alten Rathaus. Wir erstellen in zwei Gebäuden mit jeweils 11 Mietwohnungen die Wohnanlage am Mühlebach mit insgesamt 22 Wohnungen, um auch dem steigenden Bedarf an Mietwohnungen in Hilzingen gerecht zu werden.
Durch die Nähe zum Mühlebach war die Gründung der Bodenplatte nicht einfach. Seitens der Tragwerksplanung konnte aber erfolgreich auf eine Spezialgründung, wie z. B.
eine Pfahlgründung verzichtet werden.
Jedes der Gebäude hat einen Aufzug mit im UG befindlicher Tiefgarage bzw. Nebenräumen. Es entstehen insgesamt 1.858 m² Wohnfläche.
Die Baustelle musste so eingerichtet werden, dass die im rückwärtigen Bereich befindlichen Grundstücke während der gesamten Bauzeit von den Bewohnern erreicht werden können. Auch hier sind alle Gewerke an
regionale Unternehmer aus dem Umland vergeben worden. Wir rechnen mit der Bezugsfertigkeit im Juni/Juli 2023.
Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet mit großzügigem Balkon mit Balkonschränken. Außerdem erhält jede Wohnung eine hochwertige Küche. Wie in unseren anderen Objekten haben wir einen qualitativ sehr hohen Ausbaustandard bzgl. der verbauten Materialien.
Die Heizung besteht aus einer Pellet-Anlage in Verbindung mit einem Gasbrennwertgerät,
um flexibel die Warmwasserbereitung vornehmen zu können. Wir werden dieses Gebäude mit einer elektronischen Schließanlage ausstatten. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 6,7 Mio. EUR.
Das Objekt hat eine sehr gute Lage mitten im Ortskern von Hilzingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Zusammenarbeit mit der Gemeinde verläuft seit Beginn in einem partnerschaftlichen Miteinander, was heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Alle Wohnungen sind vermietet
